Vente maison 399 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Uriménil (88220)

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1 773 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Florence CLAUDON - OPTIMHOME

11 avis

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Description

Cette maison d'environ 220 m² habitables propose un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, tout en étant proche des commerces et des commodités et bénéficie d'un environnement immédiat de qualité (étang, sentiers randonnée, VTT ...).
Elle est édifiée sur une propriété fermée de 10824 m² dont un TERRAIN PAYSAGÉ d'environ 4000 m² avec PISCINE chauffée et le reste en FORÊT.
Elle offre de beaux volumes intérieurs répartis sur deux niveaux.
Le REZ-DE-CHAUSSÉE est composé de : entrée avec vestiaire, WC, cuisine équipée ouvrant sur terrain côté piscine, salon-séjour d'environ 60 m² agrémenté d'un poêle à bois et prolongé d'une véranda chauffée et climatisée de 35 m² en accès immédiat aux terrasses et pergola.
Le dégagement de l' ÉTAGE dessert : quatre chambres toutes équipées de dressings ou placards, salle de bains (douche, baignoire, double vasque sur meuble, placards), WC indépendants, pièce d'appoint (arrivée et évacuation d'eau prévues pour une éventuelle 2ème salle de bains).
Le bien est doté d'un sous-sol complet : buanderie, cave... et pièce supplémentaire de 45 m², chauffée et équipée d'une arrivée d'eau.
En plus du GARAGE deux voitures, quatre abris dont deux fermés ont été créés sous les terrasses.
Menuiseries : PVC double vitrage avec volets électriques
Chauffage : poêle à bois, fuel, climatisation réversible dans la véranda
Alimentation en eau : puits
Piscine chauffée par panneaux solaires sur le toit
Portail et porte de garage principal motorisées Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence CLAUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 154 793 Greffe de EPINAL) 06 46 70 67 90 (réf. 573443 )

Publiée le 11/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830039251743 - Réf Superimmo : ANVXX5CYK

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 773 € / m²
Taxe foncière : 1 612 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	225 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 824 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 61 m²
1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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FLORENCE CLAUDON - OPTIMHOME

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