Vente maison 1 199 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Venelles (13770)

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5 329 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Piscine

Sylvie Rougier - efficity

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Description

Nous vous présentons à la vente cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel très prisé à quelques minutes du centre du village de Venelles et à 10mn d'Aix-en-Provence. D'une superficie de 225m2 environ, cette maison érigée en 2004 vous charmera par ses vastes espaces de vie, ses grandes ouvertures, ses deux terrasses couvertes où vous pourrez passer d'agréables moments été comme hiver, sa piscine traditionnelle aux formes généreuses, son pool house. Un studio de 20m2 climatisé ainsi qu'une salle de sport complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un double séjour avec sa superbe cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale et sa salle d'eau, de toilettes, d'un dressing, d'un bureau.
A l'étage, un hall dessert trois chambres généreuses avec de grands placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu' un wc indépendant pour un confort optimal. Le terrain de 4000m2 env. offre plusieurs coins de détente ainsi qu'un bel espace de stationnement en plus du garage. Une propriété rénovée à visiter sans tarder ! Ce bien est proposé au prix de 1.199.000€ dont 39.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur -prix net vendeur 1.160.000€ - DPE réalisé le 10/04/2024-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)-consommation energie primaire 114Kwh/an - énergie finale 1800Kwh/an Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont diponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROUGIER - EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC D'Aix-en-Provence sous le numéro 895.153.443
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Rougier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°895153443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 179126 - Réf Superimmo : ANVXY3VL0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 5 329 € / m²
Taxe foncière : 3 102 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 160 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Année de construction : 2004	Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 50 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc