Vente maison 975 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Verlinghem (59237)

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4 333 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Gaëtane DELCOURT - iad

105 avis

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Description

iad France - Gaëtane DELCOURT (07 85 91 74 22) vous propose : Semi plain pied individuel de 300m2 utiles ( 225m2 d'habitation et 75m2 d'extension piscine) niché dans la campagne, aux portes de Quesnoy Sur Deule. Derrière un portail automatique, parking 8 voitures + Double garage de 30m2. L'entrée centrale de la maison permet d'accéder à un couloir qui dessert l'intégralité du rez-de-chaussée. D'un côté, la pièce principale ultra lumineuse de 54m2 avec cheminée 360° 4 vitres puis la cuisine neuve et totalement équipée de 13m2, en bois massif et plan de travail granite ainsi qu'un cellier. De l'autre côté, les espaces nuits soit 2 chambres de 14m2 et une 3ème de 19m2 ainsi qu'une salle de bains de 15m2 (douche à l'italienne, baignoire, vasque) et une salle de douche avec lingerie de 8m2. Toutes les pièces ont un accès direct sur l'extérieur. Pour compléter le rdc, 2 wc séparés. L'étage mansardé de 75m2 au sol avec climatisation réversible est aménagé en 2 chambres/bureau/salon mais il offre de multiples possibilités ( studio photo, musicien, stockage, appartement ado., location/gîte...)
Pour terminer, une extension de 75m2 en aluminium vitré accueille une piscine chauffée de 7x3,60m sol en pierre bleue, traitement au sel, espace vestiaire avec douche, volet de protection électrique, machinerie. Elle est accessible depuis la pièce principale ou depuis la terrasse plein sud de 75m2 et le jardin arboré avec tonte automatique. .
Techniquement, la maison est construite sur un vide sanitaire. Elle est équipée de menuiseries double vitrage avec volets électriques, Pompe à chaleur pour le rdc de la maison, Clim réversible pour l'étage, Pompe à chaleur pour la piscine, Toiture démoussée et hydrofugée, Clôtures neuves, Alarme, VMC partout, Sol en poudre de lave (écologique), micro station d'épuration aux normes, pourtour de la maison carrelé soit 160m2 avec la terrasse, cabanon de jardin....
Une maison dans laquelle on a l'impression d'être toute l'année en vacances!
Arrêt de bus à proximité, distributeur automatique de produits locaux accessible à pied, Proche des axes routiers et dans un état d'entretien, décoratif et technique irréprochables!
Elle mérite toute votre attention!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëtane DELCOURT EI (ID 42458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1589233 - Réf Superimmo : ANVXWJWCX

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Caractérisques

Prix de vente : 975 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

225 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage au gaz (radiateurs)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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