Vente maison 546 000 €

225,21 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670)

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2 424 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

CAT IMMOBILIER

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Description

Découvrez une demeure bourgeoise d'exception à Vernou-la-Celle-sur-Seine, une véritable pépite architecturale datant de 1903, nichée dans un cadre verdoyant avec son joli parc arboré et pourvu d'une source, d'environ 2.700m² avec une magnifique vue sur la Seine (maison non inondable).
Cette maison de charme, d'une surface habitable d'environ 225.21 m², se distingue par son élégance intemporelle et son état intérieur en excellent état.
Elle vous offre au rez de chaussée : hall d'entrée, beau séjour avec bow-window et cheminée, salle à manger avec petit salon, grande cuisine aménagée, rangement et wc avec lave mains.
Au premier étage : palier desservant : une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains avec douche, deux chambres et wc.
Au deuxième étage : palier desservant : un salon pouvant être une grande chambre, salle d'eau, dressing, une chambre et un bureau.
Sous sol total et garage double accessible depuis la maison.
Avec ses 4 niveaux et ses 8 pièces, dont 5 chambres, elle offre un espace de vie généreux et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise authentique.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette propriété vous séduire. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs écoles commerces ainsi que la gare (40min de Gare de Lyon). Cette maison est également éligible à la fibre optique.
Coup de coeur assuré !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250.00 et 5790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : VM27118-CAT2 - Réf Superimmo : ANVXX2WW5

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf

225,21 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 700 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1903
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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