Vente maison 2 496 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Versailles (78000)

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11 093 €/m²

Loic FORNERI - VENDMY

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Description

Maison Familiale d'Exception au Cœur de Versailles avec Jardin et Vue Dégagée
Idéalement située Quartier de la butte Montbauron, au sein d'une allée privée et sécurisée, proches des gares rives gauche, droite et chantiers ainsi qu'à quelques minutes à pied des commerces et du cœur de Versailles, cette élégante maison, construite dans les années 1965 et parfaitement rénovée depuis, offre un cadre de vie exceptionnel.
Érigée sur trois niveaux, elle bénéficie d'un vaste jardin exposé plein sud avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dressing, un bureau, un séjour spacieux avec un coin cheminée côté salon, et un espace salle à manger intégré. Une cuisine ouverte prolonge harmonieusement l’espace de vie, donnant accès à une terrasse attenante au séjour.
Au premier étage, on trouve trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu’un grand dressing et des toilettes séparées. Les deux autres chambres partagent une salle de douche et des toilettes également indépendants. Une salle de jeux lumineuse agrémente cet étage, avec un balcon filant accessible depuis les chambres.
Le rez-de-jardin propose un second séjour, aménagé actuellement en salle de jeux, bibliothèque et home cinéma, une chambre supplémentaire, une salle de douche avec coin buanderie, et des toilettes séparées.
Une cave ainsi que deux parkings fermés de 26m2 complètent ce bien rare et d’exception.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 85492634 - Réf Superimmo : ANVXXDT7V

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Caractérisques

Prix de vente : 2 496 000 €	Prix au m² : 11 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

225 m² (carrez : 220) - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 1965
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin, sur forêt
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (600 m²) - Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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