Vente maison 490 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vigny (95450)

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2 178 €/m²
2 Garages

Auvertenville

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Description

Au cœur du Parc Régional du Vexin, à 10mn de Cergy, sur la commune de Vigny, au sein du hameau la Gaudière, nous vous proposons cette belle propriété d’environ 225 m2 (ainsi que 110m2 de sous-sols (double-garage, salle de jeux, cave, chaufferie...) sur un terrain d'environ 1500m2.
Construite en 1972, cette jolie maison orientée au Sud jouit d’une belle vue dégagée sur le Vexin.
elles est composée :
Au rez-de-chaussée d’une entrée, d'un grand séjour de plus de 50m2 avec cheminée fonctionnant parfaitement, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 grandes chambres avec placards, d'un bureau/chambre, d'une salle de douche, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
A l 'étage un dégagement vous conduit sur trois belles chambres avec placards disposant d'une salle de douche, d'un WC, ainsi qu'un grand grenier d'environ 25m2.
Un grand sous-sol semi-enterré d'environ 110m2 complète ce bien composé d'un double-garage, d'une salle de jeux, cave, chaufferie etc...
Vous serez charmé par le calme environnant et le jardin paysagé d'environ 1500m2.
Le diagnostic de performance énergétique est classé en E.
Toutes les commodités sont à proximité : écoles Maternelle, élémentaire et collège sont à Vigny ainsi que des commerces et services de proximité.
Transports : Gares de CERGY (Le haut ou Préfecture) à 10mn en voiture
Lignes de Bus vers Pontoise et Cergy.
Prix 490.000€ FAI

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 194 - Réf Superimmo : ANVXX8TNU

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.auvertenville.fr

225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1972	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (1 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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