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Vente maison 399 000 €
225,5 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Vineuil (41350)
225,5 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Vineuil (41350)
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- 1 769 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 13 m²
Alain PICARD - Immoliaison
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VINEUIL, A Vendre, Charmante longère du XVIIIe siècle à Vineuil
Découvrez cette superbe longère de 1768, située à Vineuil, quartier des Noëls.
Avec ses 225 m² habitables, cette maison ancienne de caractère offre une atmosphère unique, alliant charme et espace.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 225 m²
• Chambres : 6 spacieuses chambres, idéales pour accueillir famille et amis, beau séjour d’environ 40m² avec cheminée s’ouvrant sur la terrasse exposée sud. La cuisine en chêne entièrement équipée et aménagée vous attend pour des repas en famille. Vous disposerez aussi d’une salle de bain/douche sur les 2 niveaux.
• Dépendances : Plusieurs dépendances, dont une grande grange de 65 m² et un atelier, offrant un potentiel supplémentaire pour des projets variés (rangement, atelier d'artisanat, espace professionnel, etc.). 2 caves voutées viennent compléter l’ensemble.
• Terrain : 1168 m² de terrain clos de murs, offrant tranquillité et intimité absolue. Le jardin comprend également un agréable potager, parfait pour cultiver vos légumes et herbes fraîches, à l’abri des regards.
La maison, en bon état général, est nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis direct. Elle bénéficie également de la proximité des commerces et services, rendant la vie quotidienne facile et agréable.
Laissez-vous séduire par le charme d’une maison de caractère, alliant authenticité et confort moderne. Une véritable opportunité pour les amoureux des belles pierres et des grands espaces.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3759€ ~ 4350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 30/05/2023 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 82642607 - Réf Superimmo : ANVXSIHQO
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 769 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458
| 225,5 m² (carrez : 225) - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 168 m² | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1768 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 13 m² |
| Séjour de 37 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 759 € / an
Maximum :
4 350 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2023.
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