Vente maison 633 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Wissant (62179)

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2 813 €/m²

MegAgence - megAgence

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Description

Vous rêvez d'habiter à 5 minutes à pied de la mer sur la plus belle plage de France ? Alors ce bien est fait pour vous ! Ensemble immobilier située dans le charmant village de Wissant ! Entre les caps Gris-Nez et Blanc-Nez connu pour ses vastes plages de sable fin, et son parc naturel !
Une occasion unique d'investir dans une région de plus en plus prisée, l'ensemble se compose :
- une résidence principale spacieuse comprenant une cuisine équipée avec sa cheminée, un séjour lumineux et sa cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, une salle de bain. A l'étage deux chambres et une salle d'eau.
- un gite indépendant composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée, salle de bain et 3 chambres, une terrasse couverte.
- un appartement avec une cuisine équipé, un séjour avec terrasse suspendue et 3 chambres.
Deux garages avec portes motorisées le tout sur une parcelle d'environ 900 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 633 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Linda LANNOY, Tél. : 0647746807, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 523402071

Publiée le 31/05/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 170607 - Réf Superimmo : ANVXVWRPW

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Caractérisques

Prix de vente : 633 000 €	Prix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

225 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 904 m²	1 niveau
Année de construction : 1988	1 salle d'eau - 4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 805 € / an

Maximum : 3 795 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Historique des prix

11 janvier 2025

Baisse de 11,5%

633 000 €

18 septembre 2024

Baisse de 1,8%

715 000 €

16 juillet 2024

Baisse de 8,4%

728 000 €

31 mai 2024

795 000 €

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