Vente maison 936 000 €

226 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Agde (34300)

Situation privilégiée, à 50 m de la plage pour cette belle villa des années 1990, nichée au c½ur d'un jardin paysagé et arboré d'environ 750 m². Elle est située sur le littoral, au Grau d'Agde, au calme et proche de tous les services et commodités. Cette belle demeure offre une surface habitable d'environ 230 m² qui nous propose :
Au rez-de-chaussée : un ensemble de pièces à vivre composé : d'une cuisine, indépendante avec un grand séjour (salon salle à manger), Ces pièces à vivre bénéficient d'une vue et d'un accès direct sur la terrasse et la piscine. Ce rez-de-chaussé se compose aussi d'un cellier, une salle d'eau et un grand garage.
Au premier étage : le coin nuit qui se compose de cinq chambres chacune équipée de la climatisation, dont une suite parentale et un bureau.
Indépendant, au fond du jardin, on trouve deux chambres, un espace idéal pour recevoir des invités.
Du côté extérieur, nous retrouvons une grande piscine de (7x4) avec ses plages et son pool-house avec son barbecue.
Toutes les prestations sont d'une très grande qualité. À VOIR.

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Prix de vente : 936 000 €

Prix au m² : 4 142 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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DOUCET IMMOBILIER

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