Vente maison 233 000 €

226 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Aigurande (36140)

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1 031 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

112 avis

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Description

Maison de ville avec vue sur la campagne à Aigurande (36140)
Dans le charmant village d'Aigurande, nichée au coeur d'un écrin de verdure, se trouve cette magnifique maison de ville de 230 m² habitables. Une demeure de caractère des années 70 rénovée en partie qui vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante et vous invite à la détente et au bien-être !
Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont un spacieux séjour lumineux de 45 m², une superbe cuisine récente aménagée et équipée, sol des pièces de vie entièrement recarrelée, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille. Elle dispose de 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains dont une entièrement rénové avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, 3 WC, pour votre plus grand confort.
Les ouvertures en bois et PVC laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur la campagne. Sur sous-sol complet, réparties en plusieurs pièces vous pourrez garer votre véhicule, stocker du matériel ...Chauffage central au fuel. Volets roulants PVC électriques. Connectée au réseau communal.
Imaginez vos enfants jouer dans le jardin de 3 795 m² clos, un véritable terrain de jeux en plein air. Allée depuis la rue jusqu'à la maison en enrobé récent, clôture côté rue en panneau décoratif type brise vue tout neuf ! Robot tondeuse venant d'être installé ! Terrasse récente avec son store banne !
La maison est située à seulement 15 minutes à pied du collège, et des commerces de proximité. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, pour une connexion internet de qualité.
Profitez de cette opportunité unique de vivre dans une maison de charme, où la tranquillité et le confort moderne se conjuguent harmonieusement, reste quelque petits travaux à prévoir (remise aux normes électrique, rénovation salle de bains de l'étage).
Venez visiter cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65.
Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : ML1654-HSB - Réf Superimmo : ANVXWA087

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 031 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/41861/GrSrl/baremes_terrains_et_maisons.jpg

226 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 795 m²	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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Historique des prix

14 novembre 2024

Baisse de 12,1%

233 000 €

10 juillet 2024

265 000 €

Localisation

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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153

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