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Vente maison 250 000 €
226 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Ancerville (55170)

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  • 1 106 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (cheminée)
François DEBRAY - OPTIMHOME

François DEBRAY - OPTIMHOME

192 avis
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Description

ANCERVILLE, à 5 minutes de SAINT DIZIER, commune des plus recherchées et disposant de toutes commodités: écoles, collèges, commerces, maison médicale, pharmacie,....Superbe maison de caractère en pierre, près de 230m2 habitable, 5 chambres, 200m2 de dépendances, jardin clos et arboré.....
- UN BIEN D'EXCEPTION - UNIQUE SUR LE MARCHÉ -
Cette belle demeure de caractère en pierre de taille ne peut que vous séduire, voir même vous impressionner par son potentiel !!!
Au RDC du bien, vous trouverez une entrée lumineuse, une grande cuisine équipée, un beau salon / séjour avec une remarquable cheminée en pierre, une première chambre de plain pied et une salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage, pouvant être utilisé en logement indépendant, vous pourrez profiter d'une seconde cuisine avec porte fenêtre sur une grande terrasse ensoleillée, d'un salon / séjour disposant également d'un accès à la terrasse, d'une mezzanine cocooning avec insert (petit salon, bibliothèque...), de quatre autres grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant et de plus de 40m2 de grenier aménageable.
Vastes dépendances dont un local avec accès cour de 40m2 (possibilité d'y développer une activité libérale) et deux grands garages / ateliers de 100m2 chacun!
Egalement deux belles caves voutées avec puits.
Double vitrage PVC, chauffage central gaz, cheminée et insert, volets roulants motorisés, fibre, tout à l'égout,...
Beau jardin clos et arboré, grande cour sécurisée avec portail automatique, terrasse couverte + seconde terrasse pour l'étage...
Des qualités indéniables et rarement proposées sur une même demeure! Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 557776 )

Publiée le 14/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039538005 - Réf Superimmo : ANVXV5XO0
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 106 € / m²
Taxe foncière : 1 820 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement226 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 826 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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