Vente maison 241 960 €

226 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

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1 071 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel
Piscine

Open Immobilier Charentes

33 avis

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Description

Cet ensemble immobilier de plus de 220 m2 habitable vous séduira par sa vie de plain-pied (très rare dans notre région).
Ses beaux volumes mélangeant la pierre et le bois, son environnnement sans voisinage proche, et son jardin arboré agrémenté d'une piscine vous permettra de passer de magnifiques moments en famille ou entre amis.
Cette propriété est composée d'une spacieuse entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce à vivre type véranda avec cheminée ouverte, d'un salon de plus de 50 m2 avec une autre cheminée en pierres s'ouvrant sur l'espace piscine (5x10) et son pool house de 65 m2 environ avec douche et wc, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée et deux autres mansardées (espace nuit), d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une salle de bain (douche + baignoire + wc) et d'un autre wc indépendant.
Climatisation réversible, chauffage central fuel, cave, puits et atelier.
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 66_439 - Réf Superimmo : ANVXW5KPL

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Caractérisques

Prix de vente : 241 960 €	Prix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 11 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=89

226 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²	Piscine
Cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 49 m²	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 754 € / an

Maximum : 5 078 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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Infos légales : 879781292000

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