Vente maison 360 000 €

226 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bégadan (33340)

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1 593 €/m²
Piscine

Century 21 Lesparre Médoc

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Description

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé dans le pittoresque village de Bégadan, composé d'une élégante maison de maître et de sa charmante longère.
Construite au XIXe siècle, la maison de maître offre un séjour spacieux avec cheminée et une hauteur sous plafond de 3 mètres, une cuisine indépendante équipée d'un astucieux passe-plat, un dégagement menant à deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et un wc. Un vaste sous-sol semi-enterré d'environ 106 m² vient compléter ce bien exceptionnel. Il est à noter que la toiture a été rénovée en 2002.
Attenante à la maison de maître, la longère d'environ 120 m² présente un grand potentiel malgré des travaux de modernisation nécessaires. Un garage de 63 m² prolonge cette bâtisse, offrant encore plus de possibilités.
L'ensemble est implanté sur un joli jardin clos de 3 250 m², agrémenté d'une piscine enterrée de 13 x 6 m, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cet ensemble est parfait pour une résidence familiale ou pour une activité touristique.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 4796 - Réf Superimmo : ANVXWAW0D

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 593 € / m²
Taxe foncière : 1 107 €

Barème d’honoraires : https://www.century21-biran-lesparre.com/mentions_legales/

Disponible immédiatement	226 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 250 m²
Piscine	Année de construction : 1900
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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