Vente maison 258 000 €

226 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bersac-sur-Rivalier (87370)

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1 142 €/m²

Sabrina FRUGIER NOCART - iad

9 avis

06 47 73 39 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sabrina FRUGIER NOCART (06 47 73 39 50) vous propose : Propriété d'exception à Bersac-sur-Rivalier - Maison de caractère avec 5 chambres
Située à Bersac-sur-Rivalier, cette superbe maison de maître datant de 1880 est un véritable joyau architectural offrant confort et authenticité. Avec ses 226m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette maison spacieuse saura vous séduire par son élégance et son charme intemporel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée donnant accès à un espace de vie chaleureux avec son sol en granite et sa cheminée , une salle à manger idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ou vous trouverez un sol en tomettes,avec son arrière cuisine. Cette cuisine bien équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas dans une atmosphère agréable ainsi qu'une buanderie.
L'escalier d'époque vous mènera au premier étage où vous découvrirez une bibliothèque, d'un dressing, de 3 chambres, chacune avec son propre cachet et ses caractéristiques uniques. Ces chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et préférences.
Sa salle de bain avec sa baignoire ronde , vous donne envie de vous relaxer et de profiter de moments rien que pour vous.
Le deuxième étage abrite les deux dernières chambres dont une utilité actuellement en salle de sport, une très grande salle d'eau et un bureau avec sa terrasse ainsi qu' un grenier .
La qualité et la bonne condition générale de la maison en font un bien rare sur le marché. Les caractéristiques d'origine telles que les parquets en bois massif et les cheminées, les sols en granite, les tommettes apportent une touche d'élégance et de raffinement à cette demeure d'exception,offrant suffisamment d'espace et d'intimité pour chacun des membres de votre famille. La luminosité et le calme ambiant sont des atouts majeurs de cette maison.
A l'extérieur, un joli jardin vous permettra de profiter des beaux jours et de vous détendre en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Bersac-sur-Rivalier.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina FRUGIER NOCART EI (ID 49539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889702684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - Réf. agence : 1594121 - Réf Superimmo : ANVXWP7D7

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

226 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 7 723 m²	Année de construction : 1880

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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SABRINA FRUGIER NOCART - IAD

Siren : 889702684

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