Vente maison 240 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

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1 062 €/m²
Exclusivité

MARC VERNIER IMMOBILIER

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Description

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un appartement de type F5 dans le bas de la rue de Dole à 5 minutes à pied du Centre Ville. Il est composé au rez de chaussée d'un local avec garage composé d'un bureau d'accueil et d'un atelier pour une surface de 88 m2 puis d'un appartement en duplex de 5 pièces de 138 m2 actuellement loué avec Terrasse situé juste au dessus. Ce bien peut convenir à plusieurs types de clients : soit à un artisan pouvant exercer son activité tout en habitant sur place lorsque le locataire sera parti où soit à un investisseur. Des travaux seront à prévoir afin de redonner à ce bien tout son potentiel. Nous disposons d'une vidéo en 3 D concernant l'appartement.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 609 - Réf Superimmo : ANVXWZP3P

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 062 € / m²
Taxe foncière : 1 858 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162715.pdf

226 m² - 8 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 175 € / an

Maximum : 5 649 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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