Vente maison 780 000 €

226 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bizanos (64320)

iad France - Claire Da Rocha (06 77 70 73 77) vous propose : Située à 5 minutes de l'hypercentre de Pau, découvrez cette belle maison d’architecte lumineuse et sa grande dépendance aménagée qui offrent 3 + 1 chambres, situées au calme dans un écrin de verdure.
La maison de 173m2 dispose au RDC d’un spacieux séjour prolongé par une salle à manger, une cuisine et son cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une buanderie, et des toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez également 2 chambres avec rangements, une salle de bain avec toilettes et un grand espace mezzanine. La dépendance de 53m2 est aménagée en espace studio / pool house et dispose d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’une réserve. Le tout est complété par un beau terrain plat et clôturé de 2600m² environ avec piscine, local technique, double garage et terrain de pétanque. Prestations de qualité, à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha EI (ID 73419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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CLAIRE DA ROCHA - IAD FRANCE

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