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9
Vente maison 720 000 €
226 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Cabourg (14390)
226 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Cabourg (14390)
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- 3 186 €/m²
- Exclusivité
- 5 Parkings
Émilie MONTIGNY - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emilie Montigny vous propose cette belle et grande maison atypique, au calme, idéalement placée à 1km de Cabourg dans le secteur centre-ville de Dives sur Mer offrant de nombreuses commodités et proche des plages.
Ancienne entreprise réhabilitée en demeure familiale, cette propriété unique est pourvue de deux logements implantés sur un terrain de 411m2. Possibilité de les réunir.
Derrière la façade, cette maison s'articule, telle une propriété méditerranéenne, autour d'un patio offrant lumière et intimité.
Dans la grande maison principale d'environ 184m2, l'entrée avec placard dessert l'espace à vivre lumineux de 55m2 composé d'un beau salon en double exposition ainsi que d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée.
Chacun de ces espaces bénéficie d'un accès direct au patio.
Deux vastes et lumineuses chambres de 19m2 dont une avec accès direct au jardin, un bureau avec rangement, une salle de douche avec WC, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant offrent une vie de plain pied à ce rez-de-chaussée.
S'ajoute à ce niveau un vaste garage attenant isolé de 85 m2 pouvant accueillir 4 voitures et pourvu d'un espace atelier avec accès direct au jardin.
A l'étage se trouvent un second salon ou belle chambre de 25m2 ainsi qu'une suite parentale avec chambre de 16m2, dressing et salle de douche avec grande douche à l'italienne, lavabo double vasque et WC.
Une partie de cette maison répond aux normes PMR.
Un appartement indépendant d'environ 42m2 dont l'accès se fait par le jardin offre la possibilité d'une rente locative annuelle ou saisonnière immédiate.
Un accès direct depuis la maison principale est réalisable.
Il est composé d'un salon-salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une chambre pourvue de placards et pouvant accueillir deux lits doubles et un lit simple.
L'espace extérieur s'ajoutant au patio nécessite très peu d'entretien grâce à une belle cour aménagée couverte et un jardinet permettant de poser les pieds dans la pelouse et profiter de cette propriété aux belles prestations livrée clefs en main.
Plus de photos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152 - SAFTI – MONTIGNY Émilie, Conseiller indépendant
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 1359808 - Réf Superimmo : ANVXWPN44
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| Prix de vente : 720 000 € | Prix au m² : 3 186 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 226 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 411 m² | 5 Parkings |
| Année de construction : 1980 | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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