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Vente maison 197 000 €

226 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Cadalen (81600)

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872 €/m²
4 Garages

ERA Terre D'isatis

09 83 01 20 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Immeuble d'habitation modulable avec dépendances ? Cadalen ? Proche Gaillac et Albi
Situé dans le paisible village de Cadalen, à seulement 15 minutes de Gaillac et 20 minutes d'Albi, cet immeuble offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services) et d'un accès rapide à l'autoroute.
Ancien commerce transformé en grande pièce à vivre modulable, avec terrasse spacieuse idéale pour projets professionnels ou de réception
- Terrasse intime sans vis-à-vis côté habitation, parfaite pour se détendre
- Dépendance individuelle à réhabiliter en habitation ou espace complémentaire
- Sous-sol complet avec 4 garages et diverses dépendances pour stockage ou ateliers
- Toiture refaite, garantissant tranquillité et durabilité
L'intérieur se compose de :
Rez-de-chaussée : pièce à vivre polyvalente, cuisine fonctionnelle, deux chambres dont une avec salle d'eau
Étage : quatre chambres supplémentaires, salle d'eau
- Climatisation dans certaines pièces, double vitrage
Possibilité de diviser le bien en plusieurs lots, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif, une activité professionnelle associée à la vie familiale, ou un projet multifonctionnel.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac.
Xavier GOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025
tél : 07 82 29 24 84
#Cadalen #ImmeubleDeCaractère #PotentielInvestissement #DoubleVitrage #Climatisation #ToitureRefaite #TerrasseIntimiste #DépendanceÀRéhabiliter #ProcheGaillac #ProcheAlbi
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 25/01/2025 - maj le 13/06/2025 - Réf. agence : VAL827__904462 - Réf Superimmo : ANVXXQGPE

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 370 m²	4 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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