Vente maison 372 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cadrieu (46160)

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1 646 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage électrique

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

A 5 min de Cajarc, dans un coin paisible, sans vis-à-vis et orienté plein sud, sur un terrain de 3485 m2, voici une très belle maison familiale de plus de 250 m2 habitables (sur 3 niveaux) dont un appartement indépendant (avec entrée privative) en rez-de-jardin d'environ 50 m2. La partie principale vous offre un vaste salon-salle à manger de 53 m2, une cuisine équipée de 15m2 et 4 chambres à l'étage. L'une de ces chambres donne accès à une superbe terrasse avec vue dominante sur la vallée du Lot. Les nombreuses terrasses permettent de profiter de l'extérieur depuis les pièces de vie tandis qu'une véranda vous fera bénéficier d'une luminosité en toute saison. Une dépendance avec atelier et cave se trouve sur le terrain, un vaste espace arboré, fleuri et parfaitement entretenu (citerne de 6000L remplie par les eaux de pluie) pour apprécier la nature et ses couleurs. De très belles prestations pour cette demeure...

Publiée le 30/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12032323847 - Réf Superimmo : ANVXU4310

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

226 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 600 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur	Terrasse
Chauffage électrique	Coin cuisine aménagé, équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 179 € / an

Maximum : 4 301 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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