Vente maison 549 500 €

226 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cairon (14610)

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2 431 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

Ludovic FINEL - AXO & ACTIFS

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Description

Ludovic Finel - AXO L'Immobilier Actif vous présente cette spacieuse maison de 226 m² située sur un terrain de 1600 m², idéale pour une grande famille. Cette propriété est localisée dans une commune agréable, proche des commerces et commodités, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 1600 m². Surface habitable : 226 m². Nombre de pièces : 8. Nombre de chambres : 5. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Cuisine séparée et moderne, équipée avec un îlot central, parfait pour des moments conviviaux en famille. Salon / Salle à manger : Un espace lumineux de 42 m², équipé d'un insert à bois, offrant une belle luminosité grâce à deux grandes baies vitrées qui donnent sur le jardin. Chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Salle d'eau et WC séparé. Étage : Chambres : 2 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités. Salle de jeux : Un vaste espace de 55 m², idéal pour les loisirs, un bureau ou un espace de travail. Salle de bain et WC séparé. Équipements et Extérieurs : Chauffage : Rez-de-chaussée : Chauffage au fioul pour un confort thermique optimal. Étage : Chauffage électrique. Sous-sol de 90 m² : Offrant un grand potentiel pour du rangement ou pour être aménagé selon vos besoins. Garage : D'une superficie de 38 m², offrant suffisamment de place pour garer plusieurs véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Jardin arboré : Un beau terrain verdoyant avec une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. Points forts : Espaces généreux et lumineux. Vie de plain-pied possible, avec des chambres au rez-de-chaussée. Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement calme et proche des commodités. Cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et du confort dans un cadre agréable. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002113788) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 26/07/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 85002113788 - Réf Superimmo : ANVXWECEG

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Caractérisques

Prix de vente : 549 500 €	Prix au m² : 2 431 € / m²
Taxe foncière : 1 365 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

226 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 582 m²	Orientation : Ouest, Sud
1 garage - 2 parkings couverts - 10 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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LUDOVIC FINEL - AXO & ACTIFS

Infos légales : 908923204