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31
Vente maison 529 000 €
226 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Champagne-Mouton (16350)
226 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Champagne-Mouton (16350)
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- 2 341 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Moulin en Pierre pour Amoureux de la Nature, 8 ha, Rivière, Etang, Gites, Bois
Cadre idyllique pour ce joli moulin en pierre, sur plus de 8 ha de terrain, se composant de prairie, forêt, bord de rivière, un étang de 2000 m². Sans voisins proches et commerces à proximité de Champagne Mouton. Le moulin de 200 m² a des vues ininterrompues depuis la terrasse surélevée de 40 m² sur la vallée et la rivière. Le terrain est parfait pour se promener au bord de l'eau, dans un environnement zen, calme et rare, idéal pour les animaux et les chevaux. Une connexion Internet haut débit par fibre optique est en place vous facilitant le travail à domicile. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend une cuisine, une salle de bain, un salon/salle à manger et une chambre avec accès à une terrasse surélevée offrant une vue imprenable. Au même niveau, se trouve un studio indépendant se composant d'un salon, une chambre et une salle de bain. A l'étage, une autre cuisine, deux chambres et une salle de bain. Dans la cour, l'ancienne boulangerie de 27 m² avec son four à pain et sa charmante terrasse couverte avec vue sur la rivière est actuellement utilisée comme atelier/cuisine d'été. Attenant au moulin, une grange de 80 m² pourrait être convertie sous réserve de planification. Le sous-sol du moulin, comprend 4 pièces dont une pompe à chaleur récemment installée.
Maison principale
Rez-de-chaussée
- Entrée (18m²) : Sol carrelé, poutres et escalier menant au premier étage.
- Cuisine aménagée (25 m²) : avec accès à la terrasse.
- Salon/salle à manger (32 m²) : Sol carrelé, poutres et cheminée avec poêle à bois, accès à la cour et aux jardins.
- Chambre à coucher (14m²) : Sol carrelé, accès à la terrasse.
- Salle d'eau (6.5m²) : Sol carrelé, douche, lavabo et WC
1er Etage (Gîte indépendant)
- Cuisine/salle à manger aménagée (26.m²) : Parquet.
- 2 Chambres (14m² & 18 m²).
- Salle de bain (10 m²): Sol carrelé, baignoire, bidet, lavabo et WC.
Studio
Au rez-de-chaussée et comprenant une chambre (11m²), un salon (25 m²) avec poêle à bois et une salle d'eau avec lavabo et WC.
En pleine nature mais tout en étant à seulement 5 minutes du bourg de Champagne Mouton avec un accès facile aux liaisons routières. Le TGV d'Angoulême est à 50 minutes de route et pouvez être à Paris en moins de 2 heures. Une visite virtuelle est possible sur demande. Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email :
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 529,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 499,057 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 705857 - Réf Superimmo : ANVXWB4NI
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| Prix de vente : 529 000 € | Prix au m² : 2 341 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.euro-immo.com/honoraires-agence/
| 226 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 86 916 m² | Séjour de 32 m² |
| 3 salles de bain |
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Siren : 484 759 8 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 026 719
07 80 41 65 82
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