Vente maison 60 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Clairegoutte (70200)

STARK IMMOBILIER vous propose une NOUVEAUTÉ à ne surtout pas manquer à CLAIREGOUTTE.
Ce Bel Ensemble Immobilier, à rénover à votre goût, rare sur le secteur, d'environ 225 m2 habitable, avec environ 100 m2 de garage/chaufferie/cave et 160 m2 de grenier sur deux niveaux.
Laisser libre cours à votre imagination, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour l'aménager en plusieurs appartements.
1 - DESCRIPTIF Détaillé :
* Au Rez-de-Chaussée (partie principale) :
- Deux Garages de 26 et 19 m2
- Une cave de 10 m2
- Deux Chaufferies de 33 et 11 m2
- Une grande pièce Cuisine/Salle à Manger de 39 m2
- Un Toilette de 1,60 m2
- Une salle de Bains de 4,80 m2
* Au Premier étage (partie principale) :
- Un Couloir de 9 m2 desservant,
- Une première Chambre de 18 m2
- Une deuxième Chambre de 21 m2
- Une troisième Chambre de 19 m2
- Une quatrième Chambre (en enfilade) de 20 m2
* Au Deuxième étage (partie principale) :
- Un Palier de 24 m2 desservant,
- Un premier Grenier de 45 m2
- Un deuxième Grenier de 80 m2
* Au Rez-de-Chaussée (partie indépendante) :
- Une Cuisine de 16 m2
- Un Salon/Séjour de 23 m2
* À l'Étage (partie indépendante) :
- Un Couloir de 10 m2 desservant,
- Une première chambre de 16 m2
- Une deuxième chambre (en enfilade) de 24 m2
- Une Salle d'eau de 2,94 m2
* À l'Extérieur :
- Un Terrain en L d'environ 1 are
2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- GROS TRAVAUX À PRÉVOIRS.
- Menuiseries extérieures en Bois Simple Vitrage.
- Possibilité de se raccorder à l'Assainissement Collectif.
- Toiture en bon état.
3 - LES PLUS :
* C'est l'ensemble immobilier idéal pour les investisseurs, tout en créant 3 logements aisément, la déduction d'impôts avec les travaux sera importante.
* Un bâtiment en pierre datant d'avant 1900, le charme est au rendez-vous.
* Dans un petit village calme et non loin de toutes les commodités.
* Un petit coin de verdure sur l'avant et le côté du bâtiment.
* Chaque logement pourra avoir sa place de stationnement.
5 - CONTACT :
Antoine au 07 50 09 97 49
À bientôt chez STARK Immobilier.
R.S.A.C : 897 757 902
Référence : SCH-3735-AP
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 515 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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STARK IMMOBILIER

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