Vente maison 389 000 €

226 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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1 721 €/m²
Exclusivité
2 Garages

SNV IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

Venez découvrir cette maison de famille de six chambres pleine de caractère entièrement rénovée à seulement 25 mn de CLERMONT-FERRAND.

Côté intérieur :
Le rez-de-chaussée sera vous séduire par :
- son sas d'entrée
- son grand séjour lumineux avec salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée le tout traversant et avec accès d'un côté à la cour et de l'autre au jardin
- un WC
- une buanderie / cellier
- l'accès direct à la cave éclairée
Au premier étage :
- une grande suite parentale avec espace dressing et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque,
- deux grandes chambres
- une salle de bain avec WC et douche italienne

Au deuxième étage :
- un grand espace bureau lumineux
- deux chambres
- une salle de sport pouvant devenir une sixième chambre
- une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne

Côté extérieur :
- une cour intérieure entièrement close et pavée
- un jardin entièrement clos avec une grande terrasse, une dépendance
- un espace pour deux voitures avec prise pour voiture électrique pouvant devenir un garage fermé

Côté technique :
- maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- pompe à chaleur
- raccordement au tout à l'égoût
- huisseries neuves
- cuisine neuve
- isolation complète
- matériaux nobles avec des parquets, poutres apparentes

Taxes foncières : 2 000 EUROS
Prix : 389 000 EUROS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : NSVMA50000193 - Réf Superimmo : ANVXXBQM4

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 1 721 € / m²

Barème d’honoraires : https://snvprestigeimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

226 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 422 m²	2 Garages
Année de construction : 1940	4 salles d'eau - 3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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