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Vente maison 197 300 €
226 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Connerré (72160)

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  • 873 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel: radiateurs
Olivier DAVID - Expertimo

Olivier DAVID - Expertimo

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Description

EXPERTIMO vous propose une maison de 226 m2 sur un terrain de 674 m2 située au coeur de la ville de Connerré. Elle est composée de 3 niveaux. Le premier niveau, accessible depuis la rue, accueille un garage avec porte automatique, plusieurs pièces pouvant servir d'atelier ou de rangement, un local chaufferie et une pièce avec salle d'eau et WC attenant pouvant servir de chambre d'appoint.
Par un bel escalier en marbre on accède au second niveau qui se compose d'un salon séjour avec cheminée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée et un couloir avec placards qui distribue 3 chambres, une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Le dernier niveau se compose de 3 chambres, d'un couloir, d'une salle de bain avec WC, d'un bureau et de 2 greniers.
Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur eau/eau qui fonctionnent alternativement. L'alimentation en eau des pompes provient d'un forage de 40 m qui fournit une eau à 14 degrés en toutes saisons, ce qui permet un gain d'énergie important.Une chaudière gaz vient en secours si besoin.
L'eau chaude sanitaire est distribuée par un ballon électrique. La maison est équipée de 2 VMC.
Les façades, la charpente et la toiture sont en bon état.
Prévoir des travaux de rafraîchissement.
Maison indépendante à proximité immédiate du centre de Connerré à voir sans tarder ! Contactez nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DAVID Olivier EIRL - EIRL - NoRSAC: 821983947, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE MANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/07/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 970_OD089 - Réf Superimmo : ANVXW9RBF
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Caractérisques
Prix de vente : 197 300 €Prix au m² : 873 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 7 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1407

226 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 674 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage individuel: radiateursCuisine séparée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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Infos légales : 82198394700010
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