Vente maison 120 000 €

226 m²

7 pièces 7 p

Cublac (19520)

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un couple - CUBLAC (19520)
Age des vendeurs : Femme 66 ans - Homme 70 ans
Bouquet : 120 000 €
Aucune rente
Valeur vénale : 275 000 €
Décote d'occupation : 155 000 € soit 56,36 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente, au coeur de la Corrèze, belle maison au calme et sans vis-à-vis d'une superficie de 226 m² comprenant une maison principale et deux appartements sur un grand terrain clos et arboré de 15 935 m² avec une grande terrasse, une piscine, un sauna et des dépendances sur la commune de CUBLAC !
Gros potentiel locatif : Airbnb, chambres d'hôtes, location saisonnière...
A 20 min de Brive-la-Gaillarde !
Les 2 appartements sont actuellement loués.
Cette propriété comprend :
- Une maison principale :
- Au RDC : un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée de 85 m², une seconde cuisine de 18 m², trois grandes chambres (2 de 27 m² et 1 de 30 m²), salle d’eau et WC. Deux grandes buanderies de 45 m².
- Au 1er étage : Un espace à aménager de 70 m².
- Une grande terrasse à l'arrière
- Un parking privé
- Deux appartements avec une entrée indépendante :
- Un appartement de 34 m² au RDC comprenant une pièce à vivre avec une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC, une terrasse
- Un appartement de 44 m² au 1er étage comprenant une pièce à vive avec cuisine intégrée, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC, une terrasse privative,
- Un parking pour les deux appartements
- Une piscine de 8 par 4,5 m,
- Un sauna,
- Un carbet
- Des dépendances,
- Un grand terrain clos et arboré de 15 935 m².
Chauffage : électrique, cheminée, panneaux photovoltaïques
Assainissement : Individuel
Taxe foncière : 1 686 €
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de Cublac, située dans le département de la Corrèze, à 4 km de Brignac-la-Plaine, à 20 km de Brive-la-Gaillarde, à 22 km de Montignac et à 50 km de Tulle et de Boulazac Isle Manoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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