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Vente maison 288 600 €
226 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Cublac (19520)
226 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Cublac (19520)
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- 1 277 €/m²
- Chauffage électrique
- Piscine
Emilie Bouard - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Bouard (06 22 88 01 81) vous propose : ***Magnifique Maison de Caractère avec Piscine, Parfait pour les Amoureux de la Nature à Cublac***
Nichée dans un écrin de verdure à Cublac, cette splendide maison de caractère de 1900, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et de charme authentique.
Avec une surface de 226m² avec 8000m2 de terrain, cette demeure dispose de 6 pièces spacieuses dont 2 chambres lumineuses, idéales pour une vie paisible en famille. De plus, elle comprend une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC séparé pour un confort optimal.
Les lieux de vie sont conçus pour offrir un espace cosy et chaleureux, avec une cuisine équipée qui ravira les amateurs de bonne cuisine et un salon accueillant parfait pour se détendre en fin de journée.
Les équipements sont également au rendez-vous avec la présence d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées et d'un espace parking pour garer facilement vos véhicules, offrant ainsi praticité et sécurité.
Les petits plus sont les deux appartements qui complète ce biens et qui sont actuellement loués. Un T3 loué vide en bail 3 ans et un T2 loué meublé avec un bail 12 mois avec chacun une terrasse et un accès privatif.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'un accès facile aux points d'intérêt à proximité, vous permettant de profiter des activités de la région en toute simplicité.
De plus vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain, d'environ 1h supplémentaire pour agrandir l'activité de tourisme ou pour mettre des chevaux ou autres animaux pour compléter votre activité avec une ferme pédagogique par exemple.
Cette propriété de charme saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'une maison alliant confort moderne et authenticité. Une véritable perle rare qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs inoubliables.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Cublac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 100 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard EI (ID 84271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 1629758 - Réf Superimmo : ANVXX0OG6
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| Prix de vente : 288 600 € | Prix au m² : 1 277 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 226 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 8 000 m² | Piscine |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  100 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/02/2018.
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