Vente maison 294 000 €

226 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Doué-en-Anjou (49700)

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1 301 €/m²
Exclusivité
Terrasse

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Description

LONGÈRE COUP DE CŒUR située à moins de 10 minutes de Doué en Anjou, belle longère en pierre qui a bénéficier d'une rénovation intérieur et extérieur de très bon goût en conservant poutres, tomettes et cheminées.
Cette superbe longère se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un salon avec cheminée, d'une très belle pièce de réception (Cette magnifique pièce de réception lumineuse de 38 m² présente des élément remarquables en bois et en pierre), chambre/bureau, wc, débarras et lingerie/chaufferie complètent le rez-de chaussée. L'étage se compose de 2 grandes chambres (22m² et 31m² - possibilité de réaliser 2 chambres dans la plus grande) , d'une salle de bains avec wc (Douche et baignoire) et d'un dégagement.
Cave de 40 m², Terrasse, puits, dépendances aménageables (Possibilité de réaliser 1 ou 2 gîtes), abris de 65 m² pour véhicules. Assainissement autonome aux normes. L'ensemble sur un terrain de 8087 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 180746 - Réf Superimmo : ANVXY4TIX

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

226 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 8 087 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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