Vente maison 332 000 €

226 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Epinal (88000)

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1 469 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

OFFICE NOTARIAL DE L'EST

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison Bourgeoise à Épinal
Attention : Plongez dans l'histoire et le charme d'une maison bourgeoise de la fin du 20ème siècle, pour offrir un confort moderne sans compromettre son caractère authentique.
Intérêt : Cette demeure de 226 m² habitables, nichée sur un terrain de 1665 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et 2 WC, elle est parfaite pour accueillir une grande famille. Sous sol entier avec 2 garages
Désir : Imaginez vous dans le séjour de 39 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest. La cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Les 3 niveaux de cette maison offrent une organisation optimale de l'espace.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, avec une isolation thermique et une toiture en tuiles terre cuite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Commodités : À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'un arrêt de bus, une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Un peu plus loin, à 15 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, un parc et un médecin généraliste. La fibre est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2952.00 et 3994.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1179/1024-88038 - Réf Superimmo : ANVXWTC2D

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 1 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

226 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 665 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1870
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 952 € / an

Maximum : 3 994 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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