Vente maison 598 500 €

226 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Epône (78680)

Venez découvrir cette charmante maison individuelle très lumineuse des années 80 / 90 située à Épône, à seulement 45 kilomètres de Paris. Elle offre un agencement harmonieux dont une belle superficie de 226 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée, où vous pourrez accéder aux différents espaces dont un spacieux séjour exposé Sud-Ouest avec cheminée de plus de 43 m2, une grande cuisine équipée et fonctionnelle accompagnée d'un cellier, une véranda avec grande baie vitrée avec vue sur le jardin et la vallée et une grande terrasse. Au rez-de-chaussée également un espace nuit composé d'une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un 2ème dressing également une salle de bains contenant une douche et une baignoire. Le sous-sol, entièrement aménagé, vous propose une grande pièce aménagée avec une polyvalence, que ce soit pour créer une salle de jeux, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins et envies. Un garage pouvant recevoir, deux véhicules, un atelier et une cave à vins. A l'extérieur, profitez d'un garage supplémentaire sous terrasse, un jardin offrant une vue dégagée sur les champs environnants, propice à la détente. En projet : RER E d'ici 2026. Cette maison combine confort et fonctionnalité, proposant un cadre de vie idéal à proximité de Paris et à 1H20 de Deauville. Pour la découvrir, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par son ambiance accueillante. Les + du bien : - Maison lumineuse dans quartier résidentiel, calme et verdoyant - Vue incroyable et dégagée sur les champs environnants et la vallée - Sous-sol complet, avec de beaux potentiels - Beau jardin arboré - Proximité des commerces, des écoles et collège A noter : - Taxe foncière : 3 421 euros - Chauffage central avec chaudière électrique - Menuiseries extérieures aluminium - triple filtrage - Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 3 390 euros et 4 650 euros - État du bien : en bon état - Raccordé au réseau général du tout a? l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 253 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 598 500 €	Prix au m² : 2 648 € / m²
Taxe foncière : 3 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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