Vente maison 475 000 €

226,6 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gimont (32200)

Anna Morra vous propose à la vente, sur la commune de Gimont, cette magnifique maison au style chalet, entièrement rénovée avec goût en 2024. Nichée dans un écrin de verdure, au calme, elle offre une vue dégagée sur les Pyrénées et se situe à quelques minutes de toutes commodités
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur la nature environnante. Son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre avec insert créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un coin lecture, un bureau ou une chambre d'appoint. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité
Attenante à la pièce de vie, une grande salle de 32 m² avec vue sur la piscine offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou une salle de sport. Depuis cette pièce, un escalier mène à une chambre de 12,9 m² avec terrasse privative de 11,5 m², offrant un espace indépendant et privilégié
Sur le côté droit de l'entrée, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie avec un accès direct sur l'extérieur apportent une fonctionnalité supplémentaire avant d'accéder au coin nuit pensé pour garantir intimité et confort, avec un agencement en deux dégagements distincts. Le premier mène à une grande chambre de 17,8 m² avec placards intégrés, située à proximité de la salle de bain principale, un véritable espace bien-être avec douche à l'italienne, baignoire et poutres apparentes en travertin. Le second dégagement dessert deux autres chambres, chacune avec un accès direct à l'extérieur, une chambre de 13,6 m² avec un petit dressing et une chambre de 15,3 m² avec salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC
Le terrain vallonné de 12 129 m² mêle espaces dégagés et boisés, offrant un cadre parfait pour les amoureux de la nature, où il n'est pas rare d'apercevoir chevreuils et lapins dans le jardin. Une piscine de 10,05 x 4,10 m avec pente douce (1,05 m à 1,90 m) et un pool house permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis
Cette maison dispose également de nombreux atouts, avec de grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle exceptionnelle, une chaudière à granulés installée en 2019 garantissant une chaleur douce et économique, des panneaux solaires installés en mai 2023 permettant à la fois une autoproduction et une revente d'électricité, un double garage en sous-sol avec cave et un local chaufferie
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder
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DPE D
GES B
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 3330 et 4570euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).
Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
A voir sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations...Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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6 avis clients

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