Vente maison 400 000 €

226 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Grigny (91350)

iad France - Amal Ait Lounis vous propose: MAISON D’EXCEPTION DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE GRIGNY VILLAGE
– 300 m² AU SOL 191 m² Loi carrez + salle de jeux de 35m² avec cour anglaise au sous sol + 65 m² environ de combles avec grande hauteur sous plafond, facilement aménageables
9 pièces en tout, triple séjour ,2 suites , 2 chambres et un bureau , salle de jeux
cave , garage et combles en plus!
Située dans un cadre pavillonnaire prisé, à deux pas de la mairie, des écoles et du collège, cette maison hors du commun vous séduira par ses volumes impressionnants, son agencement unique et son grand jardin exposé plein sud, parfaitement entretenu.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALE
•À 10 minutes à pied du RER D Grigny
•À 5 minutes à pied du T12 Ferme Neuve , À 3 arrêts du RER C Épinay-sur-Orge et 4 arrêts du RER D Évry-Courcouronnes
•Arrêt de bus au pied de la maison
•À 45 minutes de Paris en transport
DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS
Une surprise vous attend , non filmée et pas de photos!
À l’étage de réception :
•Un séjour luxueux de plus de 62 m², baigné de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres
•Une terrasse exceptionnelle qui fait le tour de l’étage
•Une cuisine dinatoire de plus de 18 m²
•Une petite suite indépendante
•Un dressing et une grande entrée
•Un WC séparé
À l’étage nuit :
•Trois grandes chambres, chacune avec son propre balcon
•Une suite parentale spacieuse avec sa propre sale de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing !
•Un bureau
•Une salle de bain aux dimensions impressionnantes
•Un WC indépendant
. plusieurs rangements dans les chambres et dans le couloir
Atout supplémentaire : la possibilité de créer un studio totalement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un projet personnel.
Un bien unique sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort et sérénité ou pour un investisseur visionnaire.
Venez découvrir cette maison incroyable et laissez-vous surprendre !
Amal AIT l’immobilier avec cOEur et détermination ! joignable 7/7 de 9h à 20 h
Je travaille en partage avec toutes mes consOEurs et mes confrères pour le bien de mes clients !
A très vite pour ce beau projet !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Ait Lounis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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