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Vente maison 388 000 €
226,98 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
L'Estréchure (30124)

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  • 1 709 €/m²
  • Exclusivité
Vincent COUDÉ - Réseau ImmoForfait

Vincent COUDÉ - Réseau ImmoForfait

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Description

Vincent Coudé (07.83.87.64.40) vous propose un magnifique mas cévenol du 18 ème siècle, proche de Saint jean du Gard.
Ce bien de caractère comprend 3 bâtiments: une habitation principale, une bergerie et une clède pour une surface totale de 234 m2.
L'habitation principale a une superficie de 167 m2 et comprend en rdc une cuisine d'été, un séjour, un wc, un douche, une chaufferie et un cave.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un séjour avec cheminée cévenole, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc.
Au 2ème étage, il y a un grand salon avec cheminée et 2 grandes chambres.
La clède sur 2 niveaux est aménagée en chambre et espace détente.
La bergerie est aménagée avec une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec poêle à bois, une chambre, un wc, une salle d'eau, et un atelier.
De nombreuses terrasses extérieures sont aménagées pour profiter du cadre exceptionnel et de la vue sur les Cévennes. Le tout sur 23 ha de terrain (terre, bois, châtaigneraie,...)
Ce mas est au coeur d'un hameau où il y a un autre propriétaire. Il est situé à 15 minutes des commodités.
Il est adapté si vous avez un projet touristique (gîtes, accueil de personnes,...). Un projet agricole ou artistique pourra éventuellement être étudié.
Si vous aimez l'authenticité, le calme, le charme des vielles pierres et la nature, ce mas au coeur des Cévennes vous comblera.
Pour toutes questions contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40 (RSAC 814487815 Montpellier)
Chères consoeurs et chers confrères, je travaille en inter-agences. Alors si vous avez des acquéreurs qualifiés, contactez moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146

Publiée le 28/05/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM18059-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXSI1V5
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3878/yJxrM/bareme_honoraires_immoforfait_010423_4.pdf

226,98 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 234 727 m²Travaux à prevoir
CaveAnnée de construction : 1700
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 110 € / an
Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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