Vente maison 453 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Ferté-Bernard (72400)

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2 004 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage granulés (cheminée)

Martine LACROIX - Capifrance

94 avis

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Description

LE PERCHE Martine LACROIX vous invite à découvrir cette PROPRIÉTÉ située en CAMPAGNE et offrant une HABITATION et ses DÉPENDANCES sur TERRAIN ARBORÉ d'environ 2 HECTARES ET DEMI AVEC PUIT.
Cet ensemble immobilier propose une habitation de type " Longère de pays" construite en pierres et couverte de tuiles plates, un garage dans sa continuité et une superbe grange équipée de box, stockage, atelier, avec grenier aménageable de 80M².
Un second chemin empierré et carrossable pour les camions facilite l'accès aux prairies et au plan d'eau.
Vous serez également séduits par l'habitation au charme authentique (poutres et tomettes) offrant une large entrée dotée d'une cheminée, un séjour, un salon avec cheminée percheronne, une cuisine avec arrière cuisine et un toilette.
Au niveau supérieur, une large mezzanine vous permet d'accéder aux quatre chambres parquetées, salle de bains avec baignoire, douche et toilette.
Installé en 2022, le système de chauffage est très étudié et très économique, il s'agit d'une chaudière à granulés classée "Flamme verte" et connectée, équipée d'un stockage automatique.
Vos projets professionnels en tout genre, verront le jour sur ce lieu, tant dans l'hébergement que dans l'élevage.
Idéal télétravail, la fibre optique est installée.
Une visite s'impose dans ce lieu bucolique et arboré à souhait, niché au bout d'un chemin. COUP DE COEUR loin des regards.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833428)

Publiée le 29/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938892776 - Réf Superimmo : ANVXTSQP9

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Caractérisques

Prix de vente : 453 000 €	Prix au m² : 2 004 € / m²
Taxe foncière : 1 660 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	226 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 25 000 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage granulés (cheminée)
Cuisine aménagée	1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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