Vente maison 595 000 €

226 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lacrouzette (81210)

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2 633 €/m²
Exclusivité

Nicolas BOUTIÉ - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Lacrouzette (81210). Cette propriété est constituée d'une grande maison sur sous sol complet, d'une piscine, de 3 gites (Un de 42m² avec un séjour cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC, et Deux autres gites de 23m² avec 1 séjour cuisine, 1 salle d'eau avec WC et une mezzanine avec leurs appentis de 15m²), d'une grande dépendance ayant servie pour du petit élevage (poules, lapins …), et d'un terrain de 4,6 hectares clôturé composé de prairies avec des abris pour chevaux idéal pour une activité équestre.
Construite en 1978, cette maison de 226 m² habitables est constituée de la façon suivante:
- Un premier niveau distribué autour d'un hall d'entrée de 10m² donnant l'accès à une cuisine de 13m², à une pièce de vie de 50m², à un bureau de 10m², à un espace sanitaire de 5m² et un accès à la partie nuit. La partie nuit est distribuée autour d'un hall de 4 chambres de 10, 13, 15 et 15m² et d'une salle de bain de7m² avec douche et baignoire. De nombreux rangements complètent ce palier.
- Le sous-sol est constitué d'une pièce de vie de 60m², d'un garage de 63m² et d'une surface de 60m² à définir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367 - SAFTI – BOUTIÉ Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 16/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1358309 - Réf Superimmo : ANVXWP3V1

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 633 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

226 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 46 779 m²	Année de construction : 1978
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

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