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Vente maison 588 000 €

226 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Laissaud (73800)

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2 602 €/m²

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Description

Découvrez cette superbe maison de 226 m² utiles (191 m2 Habitable), répartie sur trois niveaux, située dans le charmant village de Laissaud. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour la famille et les amateurs de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée : Grande cuisine, Une pièce supplémentaire, Grand bureau, Salle de bains, WC, Chaufferie/buanderie, Premier Étage : Deux chambres, Salon, Cuisine, Salle de bains, WC Combles : Trois chambres, Salle de bains, WC, Extérieur : Garage de 5,5 x 13 m, Atelier/garage de 100 m² avec deux portes pour voitures, Grand porche de 12 x 18 m, Terrasse de 95 m² (5 x 13 m + 3 x 10 m) située au-dessus du garage et d'une petite terrasse en dessous Piscine avec coin douche et WC Équipements et Confort : Pompe à chaleur réversible pour la maison et la piscine Panneaux solaires électriques avec revente de l'électricité produite Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Autoroute sortie Montmélian à 5 min et Pontcharra à 10 min. Maison sur 3 niveaux 260 m2 habitables Garage 5,5x13 Atelier Garage 100m2 avec deux portes pour voitures Grand porche 12x18 Terrasse 5x13 + 3x10 = 95 m2 (au dessus du garage et d'une petite terrasse en dessous RDC : grande cuisine +1 pièce + grand bureau + sdb + wc + Chaufferie buanderie 1er étage : 2 chambres + Salon + Cuisines + SDB + WC Combles : 3 chambres + SDB + WC Piscines avec coin douche wc Pompe à chaleur réversible pour la maison et la piscine panneau solaire élec revendu Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.Afficher plus

Publiée le 28/01/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 1854 - Réf Superimmo : ANVXXR18V

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 2 602 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 7 pièces - 6 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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