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Vente maison 117 000 €
226 m²
8 pièces
8 p
Le Blanc (36300)
226 m²
8 pièces
8 p
Le Blanc (36300)
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- 518 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Muller vous propose: SOUS OFFRE - Trop tard pour le moment...
Fermez la porte, vous êtes ailleurs : vous êtes chez VOUS !!
Plus de 225 m 2 de surfaces habitables pour cette Maison de Ville atypique avec JARDIN et son DOUBLE GARAGE en plein CENTRE de Le Blanc !! - Idéal pour une Vie de Famille Paisible, ou vos projets les plus fous! (+de 350m2 de surfaces utiles)
Cette demeure de 226m² s'étend sur deux étages, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.
L'agencement - ses 5 chambres, 3 vastes salon/séjour -permet d'offrir des espaces distincts pour la vie quotidienne et les moments de détente en famille.
Avec son double garage et son grenier en fond de jardin ( 70m2 au sol !!) possibilité de réaliser un petit logement indépendant??
Toute la vie paisible s'articule autour de ce jardin buccolique(220m2) propice à la détente et de son porche de jardin(40m2), le tout, à l'abri des regards.
Cette maison qui saura vous surprendre, puis vous séduire, de par ses touches d'antan, sa singularité dans le choix des matières... Elle plaira aux yeux de celui ou celle qui saura la regarder et y voir les possibilités d'ajouter ses propres envies.
SI je devais la décrire, il y aurait trop à dire, le mieux est de prendre contact afin d'échanger et d'organiser une visite pour la découvrir!
A bientôt
Technique: Cette maison bénéficie d'un bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui redonner tout son éclat et la personnaliser selon vos goûts. Reliée au tout à l'égout - Menuiseries PVC en grande partie, (les bois étant conservées pour leur charme côté jardin) -Pompe à chaleur - Electricité à revoir. Taxe foncière de 2105€ ( et oui!! grande maison)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 15/01/2025 -
maj le 14/02/2025 -
Réf. agence : 1654069 - Réf Superimmo : ANVXXNM6R
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| Prix de vente : 117 000 € | Prix au m² : 518 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 226 m² - 8 pièces - ter. 500 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1945 |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 773 € / an
Maximum :
3 751 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2023.
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