Vente maison 735 000 €

226 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Magny-les-Hameaux (78114)

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3 252 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

AGENCE DES OLIVIERS

177 avis

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Description

Quartier résidentiel au calme, proche du centre-ville, disposant des écoles à proximité immédiate, des bus dans la rue. Au fond d'une allée privée permettant d'être en retrait de la circulation, vous découvrirez une vaste maison parfaitement adaptée à la vie de famille, proposant un agencement très fonctionnel et dégageant une ambiance chaleureuse. Au rez de chaussée, une entrée dessert une chambre idéale pour recevoir les invités, une salle de douche, une grande buanderie, une chaufferie et un garage de 31m². Au niveau supérieur avec accès au jardin, un superbe salon avec poêle à bois, exposé Sud-Ouest et s'ouvrant largement sur la terrasse, une salle à manger et une grande cuisine US constituent un espace de vie de 79m². Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, une pièce palière pour aménagement d'un bureau ou d'une salle de jeux, 2 chambres pour les enfants, une chambre parentale de 30m², une salle de bains (baignoire + douche) et des toilettes séparées. Une superbe terrasse de 40m² surplombe le terrain d'environ 1.100m² sans aucun vis-à-vis. Une cour de stationnement permet le stationnement de nombreux véhicules. Nous aurons plaisir à vous présenter cette parfaite maison de famille, n'hésitez pas à nous contacter. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 662 - Réf Superimmo : ANVXX0L1M

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 252 € / m²
Taxe foncière : 3 864 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

226 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 140 m²	2 garages - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 690 € / an

Maximum : 9 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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