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Vente maison 449 000 €
226 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Marly (59770)
226 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Marly (59770)
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- 1 987 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Daniel Marques - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Daniel Marques (06 63 21 38 96) vous propose : Magnifique maison de 226 m² habitables, située dans une résidence prisée et posée sur un terrain de 1500 m² avec piscine. Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie idyllique.
En entrant, un hall spacieux avec rangements vous accueille. La cuisine fermée et lumineuse, une vaste chambre parentale, une grande salle de bains ainsi qu'un bureau se trouvent au rez-de-chaussée. Le triple séjour, avec salle à manger, salon et cheminée, s'ouvre sur une belle et grande terrasse.
À l'étage, trois chambres avec parquet et une salle d'eau complètent l’espace nuit. Un grand grenier isolé offre un potentiel de stockage.
Le sous-sol total abrite un garage double, un atelier, une salle de jeux/home cinéma, une cave à vins et une buanderie. À l'extérieur, une grande terrasse et un pool-house promettent de beaux moments en famille ou entre amis autour de la piscine couverte.
Equipements et confort de ce bien :
- résidence de standing
- double vitrage
- volets électriques
- alarme
- digicode
- proche des commodités : arrêts de bus, écoles, commerces, centre-ville
- aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles !
Surface : 226 m²
Prix du bien : 449000 €
Prix du bien hors honoraires : 438000 €
Honoraires TTC : 11 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2024
Contactez-moi pour planifier rapidement une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Marques EI (ID 82055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 1619129 - Réf Superimmo : ANVXWVGJD
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 1 987 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 226 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 496 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 66 m² | Cheminée |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2024.
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