Vente maison 574 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Marsanne (26740)

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2 540 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Lydie MICHAUD-GROSBENOIT - ikami

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Description

A 10 min A7. Un air de garrigue souffle sur cette Magnanerie de 1850, restaurée en totalité sur 226 m2.
Prestations soignées et réalisées dans les règles de l'art. Réel havre de vie à partager, offrant de grands espaces à recevoir et bordé de sa parcelle de 6400 m2.
La cuisine de 28 m2, suivie de sa cave voûtée de 21 m2, son espace repas avec cheminée et salon de 66 m2, suivi de son bureau de 12 m2 ouvert sur le jardin aménagé clos, arboré avec pergola.
Piscine hors sol, espace cosy piscinable. Vue imprenable sur les couchers de soleil.
Superbes dépendances, l'une de 50 m2 communicante et modulable, suivie de celle de 30 m2 avec four à pain de 1912 et espace repas couvert. A l'étage, une suite parentale de 46 m2 avec dressing et salle d'eau privative, puis un déroulé de 3 chambres, accompagnées de leur salle de bains et toilettes.
Idéale aussi en résidence secondaire.
Contactez moi : Lydie Michaud (EI) au 07 87 89 02 11, visites 7/7 afin qu'ensemble, nous découvrions ce superbe site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/07/2022 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 554_IP16910 - Réf Superimmo : ANVXP1U1V

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Caractérisques

Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 2 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_554

226 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 400 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Climatisation

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

134 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/03/2019.

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