Vente maison 1 060 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

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4 690 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

BERGE IMMOBILIER REALTY

74 avis

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Description

MAISON DE VILLE - 5 CHAMBRES - IMPASSE CALME - PROCHE CENTRE-VILLE - PISCINE - GARAGE - CUISINE D'ÉTÉ - TRANSPORTS EN COMMUN - PROCHE COMMODITÉS - ACCÈS AUTOROUTE
Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Montpellier, cette maison de ville à deux niveaux est une véritable perle rare. Idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux et moderne à proximité du centre-ville, cette maison conjugue élégance, confort et tranquillité.
Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui dessert plusieurs pièces du rez-de-chaussée. Vous y découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, parfaite pour allier intimité et confort. Un bureau lumineux offre l'espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
À l'étage, vous serez conquis par le vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, un véritable cœur de vie qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie, avec cuisine ouverte, vous permettra de créer l’ambiance que vous souhaitez grâce à ses volumes exceptionnels. L’étage comprend également deux chambres supplémentaires et une salle de bain contemporaine, apportant un confort optimal à tous les membres de la famille.
Les plus du bien :
- Emplacement privilégié dans une impasse calme
- Grande piscine pour profiter des beaux jours
- Garage et stationnements privés
- Cuisine d’été aménagée pour des repas en plein air
- Grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou de personnalisation
- Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Situation géographique :
Située dans une impasse calme, cette maison bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville de Montpellier tout en offrant un environnement paisible et sécurisé. Vous serez à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et des services. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à quelques minutes et la ligne de tramway qui vous connecte au cœur de la ville.
Pour les déplacements en voiture, l’accès rapide à l’autoroute facilite vos trajets vers les grandes villes voisines ou vers la mer Méditerranée, à seulement 20 minutes de route. Les nombreuses pistes cyclables autour de la maison font de cet emplacement un choix idéal pour les amateurs de vélo, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens tout en réduisant votre empreinte carbone.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier !
Contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 ou par mail à . Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez également contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 890 516 123 (EI).
Référence annonce : 7141
Maison-montpellier-impasse-calme-piscine-garage-5-chambres-transport-centre-ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 7141 - Réf Superimmo : ANVXWVVB2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 060 000 €	Prix au m² : 4 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

226 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 378 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1974	Séjour de 81 m²
2 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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