Vente maison 316 500 €

226 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montreuil-sur-Loir (49140)

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1 400 €/m²
Terrasse
2 Garages

Nestenn Tierce

215 avis

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Description

Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure en pierres apparentes de 226m², située à Seiches-sur-le-Loir, à seulement 25 minutes d'Angers. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 60 m², agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette dernière offre un accès direct à une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une pièce à aménager selon vos besoins, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine de 27 m² dessert cinq chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités. Les annexes comprennent un atelier indépendant, un double préau et une maisonnette avec sa terrasse privative, idéale pour recevoir vos proches ou pour envisager un projet de gîte. Implantée sur un terrain de 2571 m², cette propriété offre un cadre verdoyant parfait pour les moments de détente ou les activités en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette demeure pleine de caractère, unique dans le secteur. Réf : TS305 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : TS305 - Réf Superimmo : ANVXX7SZO

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Caractérisques

Prix de vente : 316 500 €	Prix au m² : 1 400 € / m²
Taxe foncière : 797 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18059.pdf

226 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 571 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 850 € / an

Maximum : 6 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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