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Vente maison 462 000 €
226 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Neuville-de-Poitou (86170)
226 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Neuville-de-Poitou (86170)
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- 2 044 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eddy Van Goor vous propose: Superbe maison bourgeoise du 19ème, située au centre-ville de Neuville-de-Poitou !
Celle-ci est aménagée sur trois niveaux et allie parfaitement le charme de l'ancien et tout le confort moderne, le meilleur exemple étant son mode de chauffage par géothermie ( DPE 'B' ). Le tout sur un grand terrain arboré et entièrement clos de murs de 2300 m² environ. Intimité préservée donc.
Sa surface habitable est de 226 m² environ, mais elle vous offre également 190 m² de surfaces utiles : belle cave voutée de 65 m², deux abris dans le jardin pour un total de 35 m² et surtout un double garage de 90 m². Idéal pour bricoleurs ou collectionneurs.
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie vous accueille avec une superbe cuisine conviviale, fonctionnelle et entièrement équipée. Vous prendrez ainsi plaisir à cuisiner sur le piano de cuisson LACANCHE. Vous trouverez ensuite un beau salon très cosy, une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau dédiée, un WC et enfin le cellier, incontournable coéquipier de votre cuisine.
Au premier étage, nous découvrons un palier en parquet massif et murs de pierres qui ouvre sur quatre grandes et belles chambres, puis sur la salle de bains avec WC.
Le second étage est composé d'un bureau de 20 m², mais surtout d'une suite parentale particulièrement bien pensée et équipée (placards, salle de bains, double douches à l'italienne, WC et dressing) d'une surface de 32 m².
Chauffage assuré par une pompe à chaleur à géothermie, radiateurs fonte, menuiseries PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout pour une sérénité totale.
Piscine de 10 mètres de longueur sur 4,50 mètres de largeur sécurisée par un volet roulant, terrasse exposée sud.
Taxe foncière : 1500 euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 15/01/2025 -
maj le 02/03/2025 -
Réf. agence : 1672005 - Réf Superimmo : ANVXXNM0N
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| Prix de vente : 462 000 € | Prix au m² : 2 044 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 226 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 340 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Cuisine ouverte, équipée |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2024.
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Siren : 903800076 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 07 61 56 43
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