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8
Vente maison 1 250 000 €
226 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Noisy-le-Roi (78590)
226 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Noisy-le-Roi (78590)
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- 5 531 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur du centre de Noisy-le-Roi, cette résidence exceptionnelle de 240 m² environ sur une parcelle de 400 m² est une véritable pépite pour les amoureux d'un bel habitat. Dès l'entrée, vous serez captivé par son allure élégante et son style américain, mariant confort et raffinement. Avec ses 4 chambres, possible 5, elle offre un cadre de vie idéal agrémentée d'un jardin bucolique et d'une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La maison s'ouvre sur un élégant hall d'accueil, ouvrant harmonieusement sur une cuisine équipée aux belles finitions elle même accédant à une salle à manger profitant d'une lumineuse véranda chauffée. En prolongement un vaste séjour de 44m² environ agrémenté d'une cheminée, offre un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Ce rez-de-chaussée est également doté d'une penderie et de toilettes séparées. A l'étage, un palier central offre une distribution à 360°, conduisant à deux belles chambres, dont une somptueuse suite parentale augmentée d'une véritable pièces dédiée à un fabuleux dressing et d'une belle salle de bain privative de 45m² environ et d'une autre profitant d'un agréable balcon terrasse orienté sud, l'ensemble constituant un véritable havre de paix. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet étage, garantissant le confort et l'intimité de chacun. Le deuxième étage réserve deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail, procurant à ce niveau une atmosphère plus cosy offrant un univers propice au travail et au repos. Le sous-sol aménagé révèle tout son potentiel avec deux buanderies équipées, un atelier, une cave, un vaste espace de rangement et un garage avec porte motorisée, totalisant une surface de 84m² environ, offrant ainsi une solution de stockage et d'organisation optimale pour toute la famille. Cette demeure d'exception bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités tels que le supermarché U, les écoles maternelle et primaire, le collège accessible en 5-10 minutes à pied, ainsi que l'école bilingue et le lycée privé Montessori. Une maison à la prestation complète, alliant confort, élégance et fonctionnalité, dans un cadre de vie idyllique. A 350 m de la maison : Tram T13 Tram T13 : Saint Germain en Laye / Saint Cyr L'école ? Echange Saint Nom la Bretèche pour Ligne L Ligne L à Saint Nom la Bretèche : La Défense ? Lazare / Saint Cyr l'Ecole A Saint Cyr L'école : RER C et Ligne N et U RER C : Paris centre : Invalides / Austerlitz ?. Ligne N : Paris Montparnasse / Rambouillet Ligne U : A Saint Cyr L'Ecole : vers Versailles Chantier, La Défense Accès autoroute A13 en 7mn, A14 vers la Défense en 15mn Arrêts de bus ligne 17 (Saint Nom la Bretèche > Noisy-Le Roi > Le Chesnay P2, Hôpital Mignot > Vaucresson Gare) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 et 3490 euros. Contact : THIERRY 07 86 85 75 42 Thierry MONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 420 462 - Versailles.
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 01/08/2024 -
Réf. agence : 6520 - Réf Superimmo : ANVXVYLDU
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 5 531 € / m² |
| Taxe foncière : 3 225 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
| 226 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 390 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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