Vente maison 397 100 €

226,47 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Plabennec (29860)

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1 753 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée

Plabennec Immobilier

28 avis

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Description

aison Néo bretonne
Bienvenue dans votre havre de paix à Plabennec
A 5 minutes du centre de Plabennec, découvrez cette néo bretonne sur un terrain arboré de 5 000 m².
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon séjour lumineux avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante et arrière-cuisine avec buanderie et rangement, un WC avec lave main, une chambre, une salle d'eau indépendante, une suite parentale avec terrasse.
On accède à l'étage par un très bel escalier en bois massif sur mesure ou l'on découvre trois grandes chambres, un rangement, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC indépendant et un espace de convivialité.
En extérieur, un beau jardin paysagé, un garage indépendant avec porte automatisée
La fosse septique a été remplacée en avril 2024
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 2258-PLABENNEC - Réf Superimmo : ANVXWOEUX

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Caractérisques

Prix de vente : 397 100 €	Prix au m² : 1 753 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/plabennec/3232/K1DB5/honoraires_a_compter_du_01_avril_2022_2.pdf

226,47 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 011 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1971	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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Historique des prix

28 novembre 2024

Baisse de 5%

397 100 €

13 septembre 2024

418 000 €

Localisation

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Siren : 429031297 - N° de carte professionnelle : CPI 29012018000030483

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