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Vente maison 485 000 €
226 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Pompignac (33370)

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  • 2 146 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
François QUEURY - iad

François QUEURY - iad

29 avis
06 99 55 61 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - François Queury (06 99 55 61 82) vous propose : Découvrez cette propriété idéalement située à proximité du bourg de Pompignac et de ses commodités.
La maison est composée d'une partie plus ancienne jouxtant une partie plus récente et ne faisant qu'une seule et même habitation. SUR LA PREMIERE PARTIE : Elle présente au rez-de-chaussée un séjour accueillant avec cheminée ouverte, une cuisine attenante aménagée et équipée, un atelier ou coin salon/TV, ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche et WC.
LA SECONDE PARTIE comprend une pièce pouvant servir de séjour communiquant avec un 2ème espace cuisine/buanderie, ainsi qu'un salon pouvant également être utilisé comme une grande chambre. À l'étage, deux grandes suites parentales avec salles d'eau offrent un confort optimal.
Cette propriété dispose également d'un vaste garage double de 30 m² et de nombreux espaces de stockage, répondant à vos besoins en termes de rangement et de stationnement.
Ne tardez pas à découvrir cette opportunité lors de votre prochaine visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Queury EI (ID 2285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1626380 - Réf Superimmo : ANVXWZ71E
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

226 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 890 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 20 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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FRANÇOIS QUEURY - IAD

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