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Vente maison 780 000 €
226 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Romainville (93230)

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  • 3 451 €/m²
  • Chauffage au gaz
Safaa Oumhi - iad

Safaa Oumhi - iad

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Description

iad France - Safaa Oumhi (06 95 77 22 14) vous propose : Maison Traditionnelle avec jardin - 6 pièces -ROMAINVILLE
Situé dans un secteur recherché de Romainville à seulement 7 minutes à pied du métro Romainville- Carnot Ligne 11, cette belle maison familiale dispose de 3 niveaux, d'une superficie de 226m2 au sol et 147 m2 Loi Carrez.
Au sous-sol vous trouverez un double garage, un salon d'hiver, une cuisine d'été, un atelier et un wc.
Au RDC une entrée vient distribuer les différents espaces :une cuisine, un espace bureau, un double séjour lumineux offrant un accès direct au jardin.
À l'étage vous trouverez l'espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing.
Combles accessibles.
Cette maison familiale dispose de nombreux atouts, saine nécessite des travaux de modernisations.
Localisation idéale, proche commerces et commodités.
-École élémentaire Jean Charcot à 2 min
-Crèche Henri Barbusse à 110 m
-Bio Crèche à 18 min
-Métro Romainville Carnot Ligne 11 à 7 min
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safaa Oumhi EI (ID 83238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 899400485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1611096 - Réf Superimmo : ANVXWTSZE
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 3 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

226 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 375 m²Année de construction : 1978
Chauffage au gazSéjour de 22 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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