Vente maison 740 000 €

226 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Roquefort (40120)

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3 274 €/m²
Terrasse
Piscine

Côté Patio Immobilier

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Description

Envie de vivre au milieu de la nature, dans un environnement sans voisinage mais sans être isolé, cette maison est faite pour vous. A 1h de bordeaux , 15 minutes de Roquefort, cette belle propriété est composée d une grande pièce de vie de presque 80 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un bureau et d une salle d eau. A l étage découvrez quatre grandes chambres climatisées et une salle de bains . A l extérieur, un terrain de plus de 3ha entièrement clôturé et disposant d'un arrosage intégré, une magnifique piscine et son pool house, un four à pain, un magnifique étang de plus de 2000m² avec son ponton. Plusieurs dépendances vous permettrons de stocker de le matériels nécessaires à l'entretien de se havre de paix, mais également un box pour d'éventuels chevaux. Pour parfaire le tout, une grande dépendance en partie aménagée pourrait être transformée en gîte ou en seconde maison pour accueillir famille et amis. Si vous êtes un amoureux de nature et à la recherche de votre futur "coin de paradis" contactez nous pour venir visiter cette maison. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2947 euros et 3987 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : MTQ406 - Réf Superimmo : ANVXW094K

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 3 274 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294640.pdf

226 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 31 358 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1886
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 947 € / an

Maximum : 3 987 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Infos légales : 84480585300026