Vente maison 549 000 €

226 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Roubaix (59100)

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2 429 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Blanche LEFEUVRE - Capifrance

21 avis

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Description

ROUBAIX, à deux pas du Parc Barbieux, du métro et du tramway !
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Nouvelle offre et en exclusivité évidemment !
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Vous rêvez d'une maison de caractère, sans travaux, avec une belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet en chevron, parfaitement équipée pour votre confort, idéalement située près de toutes les commodités et du Parc Barbieux ? Venez découvrir cette splendide maison bourgeoise de 226 m² qui ne manquera pas de vous charmer !
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Dès l'entrée, vous serez conquis par le triple séjour de 60 m², orné d'un beau parquet en chevron et de mosaïques, baigné de lumière. La cuisine spacieuse et entièrement équipée, adjacente, est prête à accueillir toutes vos inspirations culinaires !
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L'espace nuit, situé au premier étage, comprend une superbe suite parentale de 22 m² avec salle de bain privative. Sur le même niveau, deux autres chambres confortables de 19 m² et une salle d'eau remarquable vous attendent.
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Au second étage, vous trouverez deux autres chambres de 12 et 19 m², un grand dressing de 10 m² et une surprise de taille : un sauna, idéal pour vous détendre après une longue journée.
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La maison dispose également d'une immense terrasse arborée de 100 m², avec un bain nordique pour profiter d'un moment de détente en plein air, été comme hiver, au milieu de la végétation.
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Une cave saine de 70 m² complète ce bien d'exception.
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Les récents travaux effectués : fenêtres en aluminium, chaudière à gaz, bain nordique, sauna, cuisine, insert de cheminée et salles de bains.
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Son emplacement stratégique, proche des grands axes et de toutes les commodités (écoles, commerces, métro, tramway, parc Barbieux), en fait un investissement intelligent.
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Ne tardez pas à organiser une visite, contactez Benjamin LE COMTE (disponible 7j/7) pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous !
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Si vous êtes éloigné, sélectif, ou souhaitez gagner du temps, demandez le lien pour une VISITE VIRTUELLE et assurez-vous que ce bien répond à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882293)

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 340937987838 - Réf Superimmo : ANVXX84SV

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 429 € / m²
Taxe foncière : 2 186 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	226 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 221 m²
3 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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