Vente maison 640 000 €

226,62 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Royan (17200)

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2 824 €/m²

L'Immobilière Charentaise

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Description

Maison - proche ROYAN
Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE de SAUJON vous propose sur la commune de SAINT ROMAIN DE BENET à 20km de ROYAN et de ses plages (avec la 2 voies), une propriété avec de belles prestations.
Elle se situe au coeur du village, à pied de la boulangerie et sur un terrain arboré de 2000m2.
Vous serez charmé par ses 3 grandes pièces de vie donnant sur la terrasse avec la vue sur le jardin.
Elle se compose de:
au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec un coin repas, une chambre avec salle d'eau, une arrière-cuisine et un wc indépendant.
A l'étage : un palier desservant une suite parentale (salle d'eau et dressing), 3 chambres, une salle de bains et des bureaux.
Un double garage attenant à la maison.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 18/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VL2349 - Réf Superimmo : ANVXWC9BS

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

226,62 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 044 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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