Vente maison 472 500 €

226,36 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Herblain (44800)

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2 087 €/m²
1 Parking

L'Adresse Saint Herblain

18 avis

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Description

Venez découvrir cette maison de 226 m² sur trois niveaux avec un extérieur de plus de 600 m² à proximité immédiate des commerces et des transports. de la route de Vannes à Saint-Herblain. Le rez-de-chaussée de près de 90m² propose une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, une chambre lumineuse (pouvant être transformée en bureau) , un WC séparé et une salle de bain moderne. Profitez d'un sous-sol complet accessible uniquement par le rez-de-chaussée avec cours anglaise comprenant une salle de réunion et trois bureaux polyvalents pouvant faire office de chambres ou d'espaces d'activité (musique, etc.). L'étage dispose de deux bureaux (pouvant être transformés en chambres) et d'une salle d'eau bien agencée. Les espaces de cette maison sont facilement modulables pour un usage professionnel ou résidentiel, offrant ainsi une flexibilité inégalée. L'extérieur généreux est idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air. La maison est située dans un emplacement stratégique proche des commodités et des axes principaux. A visiter sans plus tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/06/2024 - maj le 18/08/2024 - Réf. agence : 1485 - Réf Superimmo : ANVXVY2QV

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 087 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314536.pdf

226,36 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 640 m²	1 Parking
Année de construction : 2011	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Infos légales : 85171311500018

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